家賃が払えないと追い出される？滞納した時の流れ・対処法・補助金についても解説

家賃が払えない状況は、誰にでも起こりうる現実的な問題です。

収入の変化や急な出費、更新料の負担などが重なることで、家賃の支払いが難しくなるケースは少なくありません。

特に一人暮らしの人にとっては、相談できる相手も限られ、孤立しやすいのが現状です。

滞納が続くと最終的には追い出されるリスクもあるため、早めの行動と正しい知識が重要になります。

市役所や補助金制度の活用など、解決に向けた手段を知っておくことが安心につながります。

家賃が払えないとどうなる？滞納からの流れ

家賃を滞納すると、まずは督促から始まり、最終的には強制退去に至ることもあります。

初期段階での対応次第で状況は変わるため、各ステップの流れを理解しておくことがとても大切です。

ここでは、滞納後の具体的な進行過程と注意点を詳しく解説します。

①管理会社・大家さんから家賃支払いの督促が届く（支払い期限〜2ヶ月後）

家賃を滞納すると、最初に管理会社や大家さんから支払いを求める連絡が届きます。

これは電話や郵便、メールなどで行われ、支払いを促す「督促」の段階です。

こうした連絡は、単なる確認ではなく正式な催促であり、ここで対応せずに放置すると、事態はさらに悪化していきます。

多くの場合、1〜2ヶ月の滞納で次の段階に進むため、早めの対応が肝心です。

この時点なら話し合いで支払猶予をお願いしたり、分割払いを相談することもできることがあります。

「まだ大丈夫」と思わず、まずは正直に状況を伝えることが重要です。

ここを逃すと、退去や裁判といった重いステップへ進んでしまう時があります。

②連帯保証人・保証会社に連絡が届く（支払い期限〜2ヶ月後）

滞納が続くと、連帯保証人や保証会社にも連絡が入ります。

特に保証会社を利用している際、代わりに家賃が立て替えられたあと、利用者に対して返済請求が来ます。

この段階で怖いのは、信用情報に「異動情報（いわゆるブラック）」として登録されるリスクがあることです。

保証会社を通じて立て替えが行われると、返済遅延の情報が信用情報機関（CICやJICC）に登録され、クレジットカードやローンの審査に影響が出る可能性があります。

このように、家賃滞納は単なる「支払い遅れ」では済まず、将来的な生活にも関わってくる深刻な問題です。

早期に対処することが、信頼や信用を守るうえでも、とても大切です。

③賃貸契約が解除される（支払い期限後2ヶ月目〜）

家賃滞納が2ヶ月以上続くと、多くの場合で賃貸契約が解除されます。

つまり「もうこの物件には住めません」と、大家さんや管理会社に一方的に通告されることがあるのです。

これは「契約違反」とみなされるため、解除は法律的にも正当とされることが多く、反論する余地は限られます。

賃貸借契約では、家賃の支払いは最も重要な義務であり、これを果たさないことは契約全体を破綻させる行為とみなされるのです。

契約が解除されても居座ると、次は法的手続きへと進みます。

退去通知が来たら、状況の改善や支払いについて話し合う最後のチャンスでもあります。

今後の住まいをどうするか、生活再建に向けた準備を進めることが大切です。

④物件明渡の訴訟が実施される

賃貸契約が解除されても退去せずに住み続けると、大家さんや管理会社は「明渡し訴訟」を裁判所に起こします。

これは「この部屋を返してもらうための裁判」で、居住者に退去を命じる正式な手続きです。

訴訟は時間と費用がかかるため、できれば避けたいステップです。

ですが滞納が続き、話し合いでも解決しない時は、大家側にとっては法的措置が最も確実な手段になります。

訴訟を起こされると、裁判所から通知が届き、期日までに出頭や反論が必要になります。

勝訴判決が出れば、強制的に部屋を明け渡す命令が下され、居住の権利を完全に失います。

こうなる前に退去や支払いについて自主的に動くことが、少しでも負担を軽くするポイントです。

⑤強制退去が執行される

明渡し訴訟で判決が出ても退去しなかった場合、いよいよ強制退去（強制執行）が実施されます。

これは裁判所の命令に基づいて、執行官が荷物を運び出すなどの実力行使を行う手続きです。

この時点では、すでに法的に「不法占拠」とみなされている状態です。

そして忘れてはいけないのが、滞納した家賃に加えて、訴訟費用・執行費用なども本人が負担する必要があるということ。これらの支払い義務は、強制退去後も残ります。

強制退去は、生活基盤を根こそぎ失うばかりか、大きな経済的負担も残す非常に重い結果です。

だからこそ、できるだけ早い段階で相談や支払い方法の見直しを行うことが、今後の生活を守るカギとなります。

家賃が払えなさそうな時の対処法・相談先

家賃の支払いが厳しいと感じたら、まずは身近なところに相談し、公的支援や金融サービスも選択肢に入れましょう。

早期対応が住まいを守る第一歩です。

ここでは信頼できる相談先や、使える制度・ローンの種類を整理して紹介します。

まずは管理会社・大家さんに相談する

家賃の支払いが難しいと感じたら、まずは管理会社や大家さんに相談するのが第一歩です。

なぜなら、早めに事情を伝えることで、分割払いや支払い期限の延長など柔軟な対応をしてもらえることがあるからです。

実際、何も言わずに滞納を続けると、「支払いの意思がない」と見なされ、契約解除や法的措置に進みやすくなります。

大家さん側も、突然の強制退去や訴訟になるよりは、話し合いで解決することを望む場合が多いです。

誠実な姿勢で連絡を取り、支払いの見通しや現状を正直に伝えましょう。

ここでの行動が、後の大きなトラブルを防ぐカギになります。

連帯保証人に連絡する

支払いがどうしても難しいときは、連帯保証人にも早めに連絡しておくべきです。

というのも、家賃滞納が続くと、管理会社や保証会社から連帯保証人に請求が届くことになるからです。

事前に説明しておけば、連絡を受けた際の誤解やトラブルを減らすことができます。

逆に何の説明もなく突然請求が届くと、信頼関係にひびが入るかもしれません。

連帯保証人にとっても責任が発生する重要な問題なので、事情や今後の見通しをしっかり伝えることが大切です。

「迷惑をかけたくない」と黙っているより、誠意ある対応がトラブル回避に繋がります。

カードローンでお金を借りる

急な出費や収入減で家賃が払えない際、カードローンを使うという選択肢もあります。

理由は、最短即日で借りられるスピード感があり、緊急の資金確保に適しているからです。

たとえば大手カードローンなら、スマホで申し込んで当日中に振り込まれる時もあります。

ただし、金利が年利10〜18％程度と高めなので、計画的な返済が前提となります。

「すぐに返せる見込みがある」「あと数日で給料が入る」といった状況なら有効ですが、長期の滞納対策には不向きです。

ここからは、代表的なカードローン5社の特徴を簡単に紹介します。

SMBCモビット

SMBCモビットは、三井住友銀行グループが提供する信頼性の高いカードローンです。

特に注目すべきは「WEB完結申し込み」に対応しており、郵送物なし・電話連絡なしで契約できる点です。

勤務先や家族に知られずに借りたいという人にも向いています。

また、Tポイントを使って返済することも可能で、日常的にTポイントを貯めている人にはちょっとしたメリットです。

ただし、金利は3.0〜18.0％と幅があるため、利息を抑えるには早めの返済がカギとなります。

レイク

レイク（レイクALSA）は、新生銀行グループが展開するローンサービスで、特に「無利息期間」が特徴です。

契約時に条件を満たすと、最大180日間利息がかからないキャンペーンがあります。

短期間で返済できる目処があるなら、利息を抑えつつ必要なお金を確保できるため、かなり助かる選択肢です。

ただし、長期利用になると金利は年15.0〜18.0％に達するため、無利息期間中に完済できるかをよく考える必要があります。

スピード融資にも対応しており、初めての人にも使いやすいサービスです。

アコム

アコムは、初めての利用者に「30日間無利息サービス」を提供しているカードローンです。これは、契約後30日間以内に返済すれば、利息が一切かからないという特典です。

審査から借入までがとてもスピーディで、Web申し込みで最短即日融資も可能です。

さらに、自動契約機を使えばその場でカード発行ができ、急な支払いにも対応しやすいです。

注意点として、金利は3.0〜18.0％と高めなので、無利息期間を過ぎると返済負担が増えることもあります。

アイフル

プロミスはSMBCグループに属する大手カードローン会社で、信頼性と利便性の高さが特徴です。

特に特徴的といえるのが、一連の流れをスマホアプリですべて行える「アプリローン」機能です。

店舗に行かずにすべての手続きを済ませたい人にぴったりです。

さらに、「30日間無利息サービス」が初めての人限定で使え、利息の心配も短期間の借り入れに限り少なくできます。

最短15秒で審査の結果が分かり、融資も最短1時間で受けられるなど、非常に迅速です。

急な家賃支払いなどに対応したいときにも役立ちます。

ただし、実質年率は最大17.8％と高めなので、長期間借り入れるのであれば慎重な判断が必要です。

あくまで一時的な資金確保として使うのが賢明です。

プロミス

アイフルは、審査スピードと柔軟な返済設定に定評のあるカードローンです。

公式サイトでは「最短25分で審査完了」と記載されており、急ぎの場面でも頼れる存在です。

無利息サービスも用意されており、初回契約時は30日間の無利息期間が適用されます。

返済日も自由に設定できるため、給与サイクルに合わせたプランが立てやすいのも魅力です。

ただし、審査に通るかどうかは収入状況などに左右されるため、事前に返済計画を立てたうえで申し込みましょう。

自治体等の補助金を活用する

借金以外で家賃問題を解決したい時、自治体による補助金制度の活用も視野に入れましょう。

公的支援なら返済の必要がない、または金利が非常に低いケースが多いため、経済的な負担が軽くなります。

中でも代表的なのが「住居確保給付金」や「生活福祉資金貸付制度」です。

どちらも生活に困っている人向けに作られており、一定の条件を満たせば受け取れます。

カードローンと違い、安心して相談できる制度なので、「借金には抵抗がある」「継続的に支払いが不安」という人におすすめです。

次に、それぞれの制度について詳しく紹介します。

住居確保給付金

「住居確保給付金」は、失業や収入減で住まいを失うおそれのある人を対象に、一定期間の家賃を補助する制度です。

原則3ヶ月（最長9ヶ月）分の家賃を自治体が直接大家さんに支払ってくれます。

厚生労働省が管轄しており、支給には収入や資産、求職活動の状況などの条件があります（※詳細は各自治体のホームページ参照）。

自己申請が必要なため、ハードルが高く感じるかもしれませんが、地域の社会福祉協議会やハローワークがサポートしてくれます。

借金を増やさずに住まいを守るための、心強い制度のひとつです。

生活福祉資金貸付制度

「生活福祉資金貸付制度」は、低所得者や高齢者など、生活に困窮する人を対象とした貸付制度で、都道府県社会福祉協議会が窓口です。

中でも「総合支援資金」は、家賃を含む生活費に使える用途の広さが特徴です。

貸付とはいえ、利子は基本的に無利子で、償還猶予（返済の猶予）があることもあります。

審査や手続きには時間がかかるものの、将来の生活再建に向けた選択肢として有力です。

急ぎでなければ、民間ローンよりも負担が少なく安心して使えます。

家賃が払えなくなる前に！家賃の目安

家賃に悩まされない生活を送るには、「自分にとって無理のない家賃の目安」を知っておくことが大切です。

よく言われるのが「家賃は年収の3分の1以下に抑えるべき」という基準です。

なぜこの目安が重要かというと、年収の1/3を超える家賃を支払い続けると、生活費や貯金にまわすお金が不足し、家計がすぐに圧迫されてしまうからです。

特に税金や保険料などの支出も考慮すると、手取りの2〜3割程度に抑えるのが理想です。

例えば年収300万円の人が、年間家賃100万円（月約8.3万円）を払うと、手取りから見てもかなり厳しい負担になります。

賃貸契約を結ぶ前に、自分の「手取りベース」で無理のない金額をしっかり計算しておくことが、将来的な滞納リスクを防ぐポイントです。

以下に、年収ごとのおおよその「家賃の目安（月額）」を表にまとめました（税金・社会保険料などを差し引いた手取りの7割を年収と仮定し、そこから家賃を3分の1とした目安です）。

※あくまで目安であり、地域の家賃相場や家族構成、交通費なども加味して調整が必要です。

家賃が払えないことについてのよくある質問

家賃を払えなくなったとき、「ブラックリストに載るの？」「すぐに退去になる？」といった疑問が次々と浮かびます。

ここでは、そうした不安にひとつずつ答えていきます。

知っておけば慌てずに行動できる、家賃トラブルの基本を整理して解説します。

家賃が払えないとブラックリストに入れられる？

家賃が支払えないと「ブラックリストに載ってしまう？」と不安になりますよね。

結論から言えば、保証会社が立て替えた際は情報に傷がついてしまう場合があります。

この場合、それが「返済義務の発生」として信用情報機関に報告されることがあるためです。

特にCICやJICCといった信用情報機関では、延滞や代位弁済の記録が残ると、クレジットカードやローン審査に通りにくくなることがあります。

ただし、家賃の支払いそのものは信用情報に直接登録されないため、保証会社を使っていない場合は影響が出ないこともあります。

家賃滞納が信用に影響するかどうかは、「保証会社を通じているか」が分かれ道になるのです。

家賃が払えない時の保証会社の役割は？

保証会社は、借り主が家賃を払えなくなったときに代わりに立て替えてくれる存在です。最近は多くの賃貸契約で「連帯保証人」の代わりに保証会社が使われています。

保証会社が家賃を肩代わりしてくれることで、大家さんは安定した収入を確保できますが、立て替え後は保証会社から利用者に対して返済の請求が来る仕組みです。

ここで気をつけたいのは、「保証してくれるから安心」ではなく、「あとから自分に返済義務がのしかかってくる」ということです。

また、支払いが遅れると信用情報にも影響することがあるため、軽く考えるのは危険です。

保証会社はあくまでもつなぎ役であり、最終的な責任は借り主自身にあることを理解しておきましょう。

家賃滞納の記録はどれくらい残る？

家賃を滞納した記録は、保証会社が信用情報機関に報告していた際、最長で5年間保存されることがあります。

これは、延滞や代位弁済など金融上のトラブルとみなされる情報が対象で、例えば保証会社が代わりに家賃を払った場合、その事実が記録として残るのです。

記録が残ると、新しくクレジットカードを作る、ローンを組むといったときに審査で不利になることがあります。

一度の滞納でも記録として扱われる時があるため、軽視できません。

「遅れてもすぐ払えば大丈夫」と思いがちですが、少しの油断が数年間の信用に響くこともあります。

記録を残さないためにも、早めの相談と対応が大切です。

家賃が払えないと裁判になりますか？

家賃滞納が続くと最終的には裁判に発展する可能性があります。

これを「建物明渡請求訴訟」といい、大家さんが法的に部屋を空けてもらうよう求める手続きです。

ただし、家賃を1回滞納しただけでいきなり裁判になるわけではありません。

まずは督促、次に保証会社や保証人への連絡、それでも解決しない際に裁判が選択されるのが一般的な流れです。

裁判になると、裁判所から書類が届き、出廷の必要が出てきます。

そして判決が下れば、強制退去の手続きへ進みます。

裁判は家賃滞納の「最終ステップ」であり、放置が続いた結果として避けられなくなる事態です。

その前に支払いや相談で解決を図るのが最善の道です。

滞納してもすぐに退去させられるわけではない？

「家賃を払えなかったらすぐに追い出される」と心配になるかもしれませんが、実際にはすぐに退去させられることはありません。

日本の法律では、賃貸契約の解除や退去には正当な手続きが必要で、まずは督促や通告が行われ、それでも改善がなければ最終的に裁判、そして強制執行という流れになります。

つまり、最低でも数週間〜数ヶ月の猶予があるのです。

ただし、その間に放置してしまうと状況はどんどん悪化します。

誠意を持って対応すれば、分割払いの相談や支払猶予の提案を受けられることもあります。

「まだ大丈夫」と思わず、少しでも滞納の兆しがあれば、すぐに行動を起こすことが、住まいを守る最善策です。

まとめ

家賃が払えなくなっても、すぐに強制退去になるわけではありません。

まずは管理会社や保証会社との連絡・相談が大切で、支援制度や一時的な融資の活用も選択肢です。

放置すれば裁判や信用情報への影響など、将来にわたるリスクが広がります。

だからこそ、早めの対処と正しい知識がトラブル回避のカギです。

当記事では、滞納の流れから相談先、支援制度までをわかりやすく解説しました。

今できる一歩を考えて行動しましょう。