RENOSY（リノシー）の評判と仕組みを解説！やばい騙された・儲からないという口コミの真相に迫る

RENOSY（リノシー）は、投資初心者でもアプリで簡単に不動産投資が始められるサービスです。

将来の副収入が得られる、税金対策になるといったメリットの反面、投資回収期間が長いことや投資可能物件が少ないなどのデメリットもあります。

RENOSY（リノシー）の実際の評判・口コミやRENOSY（リノシー）での投資を始める前にチェックするべき注意点やこれまでの運用実績、始めるまでの流れなどを解説していきます。

RENOSY（リノシー）の基本情報

「安心・簡単・最適な、不動産による資産形成サービス」をコンセプトに掲げているRENOSY（リノシー）は、公式サイト上で取得免許のほか、加入団体・顧問弁護士・顧問税理士・顧問社労士など、あらゆる情報を公開しています。

2020年以降数々の賞を受賞している不動産投資で、投資初心者でもアプリで簡単に管理できることで知名度と人気が上がり続けています。

資産価値が高い都市部の物件を多く取り扱っている点が特徴です。都市部で不動産投資すると賃貸需要が高いため、安定した利回りを狙えたり家賃・資産価値が高かったりします。

不動産収入はローンを完成すれば安定収入が見込める投資です。また税金・インフレ対策になるメリットもあります。

本記事を読んで、RENOSYの魅力についてしっかり把握しましょう。

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RENOSY（リノシー）のキャンペーンについては以下の記事で紹介しております。

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RENOSY（リノシー）の仕組み

不動産投資の仕組み

不動産投資とは、マンションなどの物件を購入して「大家さん」となり、入居者からの家賃収入を得ることで中長期的に資産を築く運用手法です。

不動産投資の最大の特徴は、他の投資信託や株式投資と異なり、「銀行の融資（ローン）」を活用できる点にあります。銀行融資を活用するメリットは、手元の資金以上の大きな投資ができる「レバレッジ効果」にあります。

レバレッジ効果

「少額の自己資金に『借入（ローン）』を組み合わせることで、大きな資産を動かし、自己資金に対する収益率を最大化させる仕組み」

また、不動産ローンは事業性ローン（カードローン等）と比較して金利が低く、長期で組めるため、月々の負担を抑えながら投資効率を高められるのがポイントです。

RENOSYに限らず多くの投資家は、自己資金にローンを組み合わせて物件を購入します。運用開始後は、毎月の返済を「入居者からの家賃」で賄うため、実質的に「他人の資本で自分の資産を形成する」仕組みといえます。

• 黒字の場合： 家賃収入 ＞ ローン返済＋管理費等の諸経費（毎月現金が手元に残る）
• 赤字の場合： 家賃収入 ＜ ローン返済＋管理費等の諸経費（差額を月々持ち出し、完済後の無借金資産を目指す）

RENOSY（リノシー）特有の仕組み

RENOSYは、テクノロジーとプロの知見を融合させることで、従来の不動産投資にありがちな「不透明さ」や「手間」を解消しています。

• AIによる厳選
  独自開発のAIが膨大な物件データを解析します。資産価値が下がりにくく、空室リスクの低い「都心の優良中古マンション」を厳選して提案します。これにより、家賃収入が途絶え赤字が続くリスクを最小限に抑えます。
• 多様なラインアップ
  コンパクトマンションを中心に、アパート、一戸建て、さらには海外不動産まで、投資家のニーズに合わせて最適なプランを提案可能です。
• ワンストップ・サポート
  物件選定から融資手続き、その後の賃貸管理までをグループ会社（RENOSY ASSET MANAGEMENT）が代行してくれます。そのため、オーナーは専用アプリ「OWNR by RENOSY」で運用状況を確認するだけなので、多忙な方でも安心して継続できます。
• 出口戦略（売却）の効率化
  AI査定により、所有物件の推定価格をリアルタイムで把握できます。市場の変動をこまめに確認できるため、不動産バブルの崩壊や価格下落を過度に恐れることなく、最適なタイミングで売却を検討できます。

RENOSY（リノシー）で収益化ができる理由

AIを活用したRENOSYには、「リスクを最小化し、確実性の高い収益を積み上げる」合理的な仕組みがあります。

1. 「空室リスク」の徹底排除による安定収益
   不動産投資で最大の損失要因は空室です。RENOSYは、AIを活用して「需要が途切れないエリア」のみを厳選しており、高い入居率を維持することが可能です。計画通りの家賃収入を確保し続けることが可能なため、初心者でも安心して投資を始められます。
   
2. レバレッジ効果による資産形成
   レバレッジ効果とは、「少額の自己資金に借入（ローン）を組み合わせることで、大きな資産を動かし、自己資金に対する収益率を最大化させる仕組み」のことです。自己資金だけでは買えない高利回り・好立地の物件を所有することで、完済後には家賃がそのまま純利益として入るほか、売却時にはまとまった現金が得られるため、効率良く資産を増やせます。
   
3. 節税効果と生命保険代わり
   不動産投資による減価償却費などを計上することで、所得税・住民税の還付・軽減を受けられる場合があります。また、ローンには「団体信用生命保険（団信）」が付帯されるため、万が一の際にはローンが完済され、家族に無借金の収益物件を残せます。
   
4. テクノロジーによるコストカット
   AIによる業務効率化により、従来の不動産会社よりも低い管理手数料や透明性の高い管理体制を実現しています。この「コストの低さ」が、結果としてオーナー側の利益（手残り）の最大化に繋がっています。

RENOSY（リノシー）をやってみた人の良い口コミ・評判から見るメリット

悪い口コミや評判があるのは事実ですが、RENOSY（リノシー）を使用した利用者から「税金対策できた」などの良い評判や口コミもかなりの数です。RENOSY（リノシー）の利点と良い評判でわかるメリットを見ていきましょう。

初回面談時にPayPayポイント50,000円分がもらえる

面談の時にPayPayポイント50,000円分がもらえるって聞いたので、ちょうど不動産投資を始めるつもりだったので面談を受けてみた。ここ数年の年収500万円突破しているので、すんなりもらえてうれしい。でも、SNSとかで「もらえなかった」って声が多かった。条件クリアしないともらえないんだよね。（40代・女性）

※公式サイト引用

RENOSY（リノシー）は、初回無料WEB面談時の特典でPayPayポイントが50,000円分もらえるというキャンペーンを実施しています。
※PayPayポイントはPayPayギフトカードで付与されます。出金と譲渡はできません、PayPay/PayPayカード公式ストアでも利用可能です。
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。

しかし、PayPayポイントがもらえず「騙された」と怒っている人もいました。PayPayポイントは面談すれば無条件でもらえるのではなく、もらうための条件があるからです。

特典条件に関しては、事前にしっかりとご確認ください。

2026年1月9日RENOSY（リノシー）リノシーで5万円分もらえる条件は？騙された・もらえないと言う人の共通点を解説

賃貸管理プランを選択できる

不動産投資を始める前に賃貸管理プランを複数提示してくれたのが良かったです。こちらは初心者なので、用意されたプランを実行するだけで済むっていうのは大助かり。（40代・女性）

※公式サイト引用

税金対策に活用できる

あと10年ほどで年金生活になるので、税金対策のために不動産投資を始めることにした。相続とかも考えると、不動産投資が一番いい税金対策だと思う。（50代・男性）

※公式サイト引用

不動産投資の税金対策のために始める人も少なくありません。物件を取得した時の金額が経費として計上できるので、損益通算を通して所得税納税額を減らせるほか、現金よりも不動産の方が税金対策できるからです。

税金対策だけを目的に不動産投資をするのはおすすめできませんが、税金対策の正しい知識を把握した上で始めるなら非常に有効です。

少額からスタートできる

RENOSYで初めて不動産投資を始めましたが、少額から始められて本当に助かりました。他社だとまとまった額を持っていないと始められなかったりするので、RENOSYは初心者の私にぴったりでした。（40代・女性）

※公式サイト引用

RENOSY（リノシー）の特徴の一つは、比較的少額から不動産投資を始められることです。従来の不動産投資では、数千万円の資金が必要とされることが多く、一般の投資家にとってはハードルが高いものでした。

しかし、RENOSY（リノシー）では初期費用は10万円～、月々1万円～投資を始めることができるため、初心者でも気軽に不動産投資の世界に足を踏み入れることができます。

※本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。

丁寧にサポートしてくれるので安心

不動産投資は難しそうで躊躇していましたが、RENOSYのサポートスタッフの方が親切に説明してくれて、安心して始めることができました。投資後も定期的に報告があり、とても頼りになります。（30代・男性）

※公式サイト引用

RENOSY（リノシー）は、充実したサポート体制が整っています。不動産投資は複雑で専門知識が必要な分野ですが、RENOSYでは経験豊富なスタッフが投資家一人一人に寄り添い、丁寧なサポートを提供しています。

物件の提案/売却/管理/リノベまでワンストップで提供してくれます。また、オンラインでの情報提供や定期的なレポートにより、投資状況を常に把握することができるため、初心者でも安心して投資を続けることができます。

RENOSY（リノシー）で不動産投資を始めるまでの流れ

RENOSY（リノシー）で不動産投資を開始するまでの流れを解説します。投資初心者でもアプリを使って気軽に始められるRENOSYでの投資の流れを見ていきましょう。

資料請求をする

最初に、RENOSY（リノシー）公式サイトにある「まずは資料をみてみる」のボタンから問い合わせを行いましょう。

資料を閲覧する

資料請求が終わると公式サイトに自分のマイページが開設できるので、不動産投資に関連する資料をチェックしましょう。

資料の中には会員限定の資料もあるので、必ずご覧ください。さまざまな資料を見ることで不動産投資・運用のイメージをつかみやすくなるからです。

資料はLINEでの閲覧がおすすめです。資料請求の際に、WEBのマイページで閲覧するかLINEで閲覧するか選択いただけます。

エージェントと面談

資料を一通りチェックした後は、RENOSY（リノシー）に所属するプランナーと面談をしましょう。来社での対面面談とWEB面談があるので、都合の良い方を選択できます。

面談では不動産投資のメリットと予想されるリスクなどを説明してもらえます。気になっていることを面談の前にメモしておくと質問しやすいです。

物件・管理プランの提案・相談

不動産投資のメリット・リスクを確認した後は、利用者のライフプランに合ったプランを提案してもらえます。物件周辺のハザードマップを確認したり収益シミュレーションを行った後に購入する物件を選択してください。

物件が決まった後は、賃貸管理のプランをリスクとランニングコストを確認・比較した上で決定します。物件の立地と家賃収入なども見越した上でプランを決定してください。

申し込み・売買契約締結後にローン契約を締結

物件決定後、物件の申し込みと融資契約を締結します。金融機関から融資を受けて自己資金を用意するので、金融機関の審査に必要な書類をご用意ください。

物件引き渡し・アプリでの物件管理開始

次は、オンラインまたは対面で抵当権登記申請や残金支払いなどの売買契約決済をします。

物件の引き渡しが終わると、専用アプリ・OWNR by RENOSYで家賃収入などを確認できるようになります。

RENOSY（リノシー）の口コミ・評判に関するよくある質問

RENOSY（リノシー）での不動産投資を考えている人が気になっている評判・口コミに関連した質問とその回答を紹介します。

初期費用はいくらかかりますか？

RENOSY（リノシー）で不動産投資を始める際に必要な初期費用は10万円※〜です。こちらは手付金として徴収される金額で、仲介手数料を取らないRENOSYならではの低価格です。

物件価格には初期費用が発生しません。従来は全額融資を受けられるからです。

初期費用に該当するのは手付金のほか約50万円から60万円の諸費用で、こちらは契約の際に発生する手数料などですが、諸費用全額をローンに組み込む場合には手付金10万円※のみが諸費用になります。

※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。

確定申告が必要？

不動産投資を行う場合、一般的に確定申告が必要となります。

RENOSY（リノシー）は、不動産オーナー向けアプリ「OWNR by RENOSY」を無償で提供し、確定申告のサポートを行っています。このアプリでは、購入時の契約書から賃貸管理の状況把握、そして確定申告に必要な情報まで一元管理が可能です。

また、不動産投資オーナー向けに資産形成セミナーなども開催しており、確定申告を含む不動産投資に関する様々な知識やスキルを学ぶ機会を提供しています。このように、初心者でも安心して不動産投資を始められる環境を整えています。

入居率と空室期間はどのくらいですか？

RENOSY（リノシー）の入居率は99.6％です。※2025年10月時点

空室期間も、不動産投資の平均が約140日なのに対してRENOSYは27日※という驚くべき数字でした。
※2025年10月時点の中古マンションの実績値。空室期間は、原状回復完了日から次の入居者決定まで（退去前に次期入居者が決まった場合、最終賃料発生日から次の賃料発生日まで）の期間を指します。

解約できますか？

解約は可能です。

RENOSY（リノシー）の登録を解除したい場合にはマイページにログインしてアカウント設定画面から「解除する」を選んでください。

管理を解約したい場合の連絡は24時間電話のみで受け付けています。連絡先は以下の通りです。

マンション売買契約を結んだ後の解約時には解約金が発生します。手付解除期日前なら手付金を買主に返却した上で手付金相当額を買主に支払います。期日後なら違約金として売買価格の10〜20％を支払えば解約できます。

RENOSY（リノシー）に向いているのはどんな人ですか？

以下の項目に当てはまる人はRENOSY（リノシー）に向いています。

• 年収500万円以上の会社員/公務員/医師/士業の方におすすめ
• 少額で投資をしたい人
• リスクが低い投資をしたい人

RENOSY（リノシー）で不動産投資をするには物件購入の資金をローンで組む必要があります。金融機関の大半は年収500万円以上であることを融資条件にしているので、それ以下の年収だとローンを組めない可能性があります。

手持ちの資産を運用したい・増やしたい・副収入を獲得したいという意欲がある人も不動産投資向きです。

不動産投資はローンを組めれば始められ、資金回収に時間がかかるものの、入居率が高ければ安定した副収入を得られるほか、物価上昇に対応可能なので、投資の中ではリスクが低めと言えます。

オンラインで契約できる？

RENOSY（リノシー）では不動産投資の契約をオンラインで完結させることが可能です。2022年6月に導入された新機能により、お問い合わせから売買契約に至るまでの一連の不動産取引をオンラインで行えるようになりました。

また、契約後の収支管理等もアプリでできるため、とても便利です。

リノシー（RENOSY）のサブリースおまかせプレミア＋ってなに？

RENOSY（リノシー）の「サブリースおまかせプレミア＋」は、少額から始められる不動産投資サービスです。通常のマンション投資とは異なり、1万円から都心の不動産に分散投資できるシステムを採用しています。

投資家は複数の物件に小口で出資し、運用期間中は賃料収入や売却益の一部を分配金として受け取れます。物件の管理や運営はRENOSYが代行するため、入居者対応や修繕などの手間が一切かかりません。

運用終了時には、物件売却による収益が還元されるシステムになっており、忙しい会社員や不動産初心者でも安心して始められるのが特徴です。

RENOSYの不動産投資の対象は？

RENOSYの不動産投資では、駅近や人気エリアなど、資産価値が落ちにくい立地の物件を厳選し、プロの目で仕入れ・管理を行う点が強みです。

中古物件も扱っておりますがその理由は、すでに賃貸実績があるためリスクを把握しやすく、安定した収益を見込みやすいからです。さらにRENOSYは、購入後の管理・入居者対応・売却サポートまで一貫して提供しており、オーナーは面倒な業務をすべて任せられます。

これにより、不動産投資が初めての人でも安心して長期的な資産形成を目指せます。

契約時はどんな書類が必要？

RENOSYで不動産投資を始める際には、本人確認書類と収入証明書類などが必要です。具体的には、運転免許証やマイナンバーカードなどの身分証明書、源泉徴収票や確定申告書などの収入確認書類を提出します。

法人契約の場合は登記簿謄本や決算書が求められることもあります。書類の提出はオンラインで完結できるため、来店不要で手続きがスムーズです。事前に必要書類を準備しておくと審査がスピーディに進み、最短数日で契約完了するケースもあります。

RENOSYがサポートするため、初めての方でも安心して申し込み可能です。

まとめ

RENOSY（リノシー）に対するネガティブな口コミを一通りチェックした結果「思ったより儲からない」「失敗した」という声があり、PayPayポイント50,000円分を初回面談時にもらえなかったことについて「騙された」と感じている人がいることがわかりました。

しかし、RENOSY（リノシー）が怪しい会社ではないのは基本情報・メリットの章で確認できます。

情報を両サイドからチェックして「信頼がおける」と感じたらRENOSY（リノシー）の資料請求診断を受けてみましょう。